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Hochhaus Spenglerpark

Beim Spenglerpark, der baulich den Südabschluss des Dreispitz-Areals markiert, soll ein rund 100 m hohes Hochhaus realisiert werden. Entworfen wurde das Gebäude vom Harry Gugger Studio.
Der Spenglerpark wurde 2006 von der Credit Suisse Anlagestiftung übernommen. Im Jahr 2012 wurde dann ein Architekturbüro engagiert, das unter anderem verschiedene Nachverdichtungsvarianten geprüft hat. Dabei hat sich ergeben, dass ein Hochhaus in der nordwestlichen Ecke des Areals die optimale Variante für eine bauliche Ergänzung wäre.

Auf Basis des Projekts wurde ein Quartierplan ausgearbeitet, der derzeit das übliche Planungsverfahren durchläuft (Mitwirkung, Beschluss Gemeindeversammlung, Planauflage). Danach wird ein Baugesuch ausgearbeitet und publiziert. Im Mai 2019 läuft die Mitwirkung, voraussichtlich im September wird der Quartierplan der Gemeindeversammlung vorgelegt.

 

News vom 25. September 2019: Verabschiedung Mitwirkungsbericht

 

News vom 2. Mai 2019:

Die Weiterentwicklung des Areals «Spenglerpark» erreicht mit dem Start des Mitwirkungsverfahrens am 2. Mai 2019 einen weiteren Meilenstein: Auf diesem Areal wird eine zukunftsweisende, ökologisch und ökonomisch nachhaltige Gewerbe- und Wohnüberbauung realisiert. Mit der Sanierung der bestehenden Überbauung und mit dem Neubau eines 100 Meter hohen Gebäudes mit rund 150 Wohnungen entsteht ein neues Wahrzeichen für den Kanton Basel-Landschaft.

Der Gemeindepräsident von Münchenstein, Giorgo Lüthi, erläuterte: «Mit dem vorliegenden Quartier­plan haben wir einen Meilenstein erreicht. Am 2. Mai 2019 startet die formelle Mitwirkung, an der sich unsere Einwohner/-innen zu dieser Planung äussern können». Lüthi betonte dabei die Wichtigkeit dieser Planung für Münchenstein: «Sie ist eine grosse Chance für unsere Gemeinde und trägt dazu bei, dass sie sich mit vorliegender Planung nachhaltig nach innen entwickeln kann und gleichzeitig die bereits vorhandene Infrastruktur gut genutzt wird. Die zu erwartenden neuen Steuereinträge leisten dabei einen wichtigen Beitrag für einen weiterhin ausgeglichenen Finanzhaushalt.»

Als Vertreter der Eigentümerin freute sich Andreas Roth, Produktmanager CSA RES, über die breite Unterstützung und ergänzte: «Mit unserem ganzheitlichen Ansatz von Bestandswahrung und Weiterentwicklung schaffen wir qualitätsvollen Wohnraum und geben der Gemeinde auch ein neues Gesicht: Das Identität stiftende Hochhaus im Kanton Basel-Landschaft wird als Eingangstor zu München­stein einen hohen Wiedererkennungswert haben. CSA Real Estate Switzerland (CSA RES), eine Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung, investiert bereits seit Jahren in Münchenstein, denn die Voraussetzungen an diesem Standort sind punkto Infrastruktur ideal. Hier wird eine verdichtete, zukunftsweisende Gewerbe- und Wohnüberbauung entstehen, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch nachhaltig ist. Im Hochhaus sind Gewerbeflächen sowie rund 150 Mietwohnungen mit bester Aussicht und hohem Wohnkomfort vorgesehen. Die heutigen Frei- und Grünräume werden dank öffentlicher Durchwegung und vernetzter Anbindung für den Langsamverkehr zusätzlich aufgewertet».

Die wesentlichen Aspekte des Projektes legte anschliessend der beauftragte Architekt Prof. Harry Gugger dar: «Der Spenglerpark mit seiner ausgezeichneten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr ist ein idealer Standort für innere Entwicklung im Sinne des aktuellen Raumplanungsgesetzes».

Die Auswirkungen auf den Verkehr zeigte Gemeinderat Lukas Lauper auf: «Dank der guten ÖV-Erschliessung gehen wir davon aus, dass der motorisierte Mehrverkehr nicht stark ansteigen wird. Die heutige Einstellhalle wird künftig als Sammelparkplatz funktionieren. Mittelfristig ist zudem der Ausbau der Tramkapazitäten geplant». Lauper erläuterte abschliessend die weiteren Schritte: «Nach Abschluss der formellen Mitwirkung wird der Gemeinderat die Vorlage für die Gemeindeversammlung vorbereiten.

Der Gemeinderat lädt die Bevölkerung ein, ihre Meinung zum Entwurf des Quartierplans abzugeben (Mitwirkung gemäss § 7 des kantonalen Raum­planungs- und Baugesetzes). Die entsprechenden Unterlagen sind vom 2. Mai bis zum 31. Mai 2019 in der Bauverwaltung während der Schalter­stunden öffentlich aufge­legt. Ebenso sind die Dokumente auf der Gemeinde-Website einsehbar (siehe pdf-Dokumente unten folgend). Interessierte und Betroffene können sich innerhalb der Mitwirkungsfrist schriftlich dazu äussern.

Eingaben sind bis spätestens Freitag, 31. Mai 2019 (Poststempel - A) zu richten an den Gemeinde­rat, Schulackerstrasse 4, 4142 Münchenstein. Mitwirkungs-Eingaben per E-Mail an die Adresse bauverwaltung@muenchenstein.ch werden ebenfalls berücksichtigt.

Unterlagen Mitwirkungsverfahren