Durch Nachverdichtung zum höchsten Gebäude Münchensteins

Im Rahmen einer Entwicklungsstudie wurde 2012 durch die Grundeigentümerschaft eruiert, wie das bereits bebaute Areal Spengler unter Erhalt der heute bestehenden Nutzung nachverdichtet werden kann. Die Entwicklungsstudie zeigte, dass ein Hochhaus sich am optimalsten in die bestehende Struktur einfügt. Gleichzeitig kann mit einem hohen Gebäude ein neuer Orientierungspunkt geschaffen werden. Es wurde ein Quartierplanverfahren eingeleitet.

Der Quartierplan Spengler wurde an der Einwohnergemeindeversammlung vom 16. Dezember 2019 beschlossen und an der Urnenabstimmung vom 27. September 2020 bestätigt. Nach der notwenigen Beurkundung des Quartierplanvertrages, wurde der Quartierplan Spengler im Dezember 2021 beim Regierungsrat Basel-Landschaft zur Genehmigung eingereicht. Gegen das Projekt sind zwei Einsprachen eingegangen, die im Rahmen des regierungsrätlichen Genehmigungsverfahrens behandelt werden mussten. Am 7. Juni 2022 hat der Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft den Quartierplan Spenglerpark mit zwei Ausnahmen genehmigt. Die beiden zu behandelnden Einsprachen wurden vom Regierungsrat abgewiesen.

Aus Sicht des Gemeinderates konnte damit eine weitere wichtige Wegmarke bei der Entwicklung des südlichen Teils des Dreispitz-Areals erreicht werden. Ein erster Schritt zur Umsetzung des Quartierplans Spengler wurde bereits erreicht. Im Rahmen der vorgenommenen Umbauten der bestehenden Gebäude wurde der Aussenraum bereits nach den Vorgaben des Quartierplans gestaltet.

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Wie viel Wohnraum entsteht?

Der Quartierplan Spengler umfasst insgesamt 180 Wohneinheiten und schafft somit Platz für ca. 250 Einwohnende. Die Wohnnutzung beschränkt sich auf die oberen 70 Meter des Hochhauses. Die unteren 30 Meter bleiben auch zukünftig der gewerblichen Nutzung vorbehalten.